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要買房的注意,千萬別買「腰線房」,內行人:住進去就知道后悔了
2022/04/12
2022/04/12

最近常有人說,買房不能買「腰線房」,但很多人只知其一不知其二,小心謹慎還是被騙,到入住的時候才發現坑大了!

今天,就來帶大家了解一下腰線房到底是怎麼回事,明白其中緣由,再也不用害怕上當了!

01什麼是腰線?

相信大家都聽過「瓷磚腰線」,通常作為裝飾作用。「腰線房」的「腰線」其實也是這個道理,就是一種讓樓房更有層次感的裝飾,沒有特別的實用價值。

腰線的具體位置一般就在樓層窗戶的口處,打開窗戶就可以看到。

02腰線一般在幾層?

因為樓房層數、構造不同,所以這個問題并沒有確定的答案。不過,還是有跡可循的,有人就總結出了以下2個規律:

1、對于高層樓房,最低腰線最可能在4層,之后從這向上每隔4層就會有一道。假設一棟高層是37層,那麼有腰線的樓層就是4、8、12、16……32。

2、對于中低層樓房,通常有2道腰線,低的一般在2層,第二道腰線要根據具體高度來看,一般以頂部留1-2層為標準。假設一棟11層樓房,第二道腰線一般是在9層或10層。

03「腰線房」為什麼不能買?

到這,我們已經知道腰線房其實數量還是挺多的,那究竟為什麼不能買呢?這是因為它有很多缺點:

1、采光不好

腰線的存在會減小樓房間的距離,這不僅會影響采光,還可能產生更多噪音,特別是對于低層住戶來說,這樣的影響還是挺討厭的,這也是腰線房被排斥的主要原因。

2、容易滲水

腰線因為伸出去一塊,因此很容易滲水,還會導致垃圾堆積,造成蚊蟲細菌聚集,除此之外,還會影響視線。

3、存在安全隱患

在樓層比較低的情況下,伸出去的腰線完全可以在上面走,而這很可能為壞人提供便利。

如果你已經不小心買到了腰線房,也不用過于沮喪,因為它也是有很多優點的:

1、隔熱效果好

腰線房突出的部分在一定程度上可以對室外的空氣進行隔離,冬夏時可以對室內溫度起到保持作用。

2、可用面積大

突出的部分相當于多了一塊可利用空間,在上面可以曬東西、種花,并且這樣的陽臺窗戶對于有孩子的家庭也更安全。

04買房應該買腰線以上還是以下?

當我們買房時,如果不想買腰線房,可以提前問清腰線的位置,或者自己在沙盤上仔細觀察一下,也可以看出來。

除了腰線房,其余的樓層還可以分為腰線上和腰線下,那麼買哪個更好呢?

建議是買腰線上層,因為采光更好,安全性更高,也不用擔心滲水的問題,而腰線以下的樓層,一到雨天,很可能就會變成水簾洞!

以上,就是關于腰線房的內容了,你都弄明白了嗎?

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