在一個偶然的機會下，小編去到一個朋友家玩，他住在自己工作地點旁邊的社區裡，從大門口到樓內，一路小橋流水、道路蜿蜒，環境極好。

然而就在他打開家門的一刹那，大家都愣住了——

玄關處沒有鞋櫃，幾雙一眼看過去就知道很貴的鞋子，草草地堆放在地上，餐廳裡是沒扔的快遞盒，客廳茶几上除了泡面就是自熱火鍋，廚房倒是乾乾淨淨，因為沒有開過火，臥室裡也只有一張床和一個簡易衣櫃。

我們問他自己穿得人模狗樣，為啥不把家捯飭捯飭，他毫不在意地笑了笑說： 「我這不是為了夢想在奮鬥嗎，就回來睡個覺，哪兒顧得上這些，再說我這房子是租來的，好好賺錢就行了，不想麻煩了。」

其實小編不太認同這種生活方式（沒有批判的意思），因為無論是買的房子，還是暫時居住的出租屋，都是家。

而家，才是夢想的根基。

居住在杭州的蔣先生一家，就深諳這個道理。

在他們看來，無論是租的房子，還是奮鬥多年買下的家，都要精心打理和佈置，不用多漂亮也不用多寬敞，只要足夠乾淨、溫馨和舒適，就能撫平所有的疲憊與不安，然後滿血復活、勇往直前。

用蔣先生女兒的話來說， 他們一家三口，是杭州城裡千千萬萬個家庭中，最平凡、最幸福的一家。

男主人蔣先生和女主人施女士，相識于杭州的一所大學。

畢業後，兩人一起留在杭州打拼，成為最早的一批杭漂，到現在已經是第十七個年頭了。

十七年來，他們來來回回搬了近十次家。

雖然在杭州多年漂泊不定，但每搬到一個地方，施女士都會充滿期待，把租來的房子當成自己的家，並把屋子打理得井井有條。

隨著女兒漸漸長大，夫妻倆對穩定生活的嚮往越來越強烈。

每次帶著女兒一起折騰搬家，都讓他們感到無比愧疚，覺得自己沒能給孩子一個很好的成長空間。

于是他們拼命工作賺錢，尤其是蔣先生，他完全化身成一個工作狂，每天都很忙、經常出差，只為了能給家人一片真正遮風避雨的屋簷。

終于，在女兒十一歲的時候，他們實現了這個願望—— 買下了一個八十年代的老房子。

房子地處西湖區，22坪帶院子，院子裡還有一棵桂花樹。

在蔣先生一家人眼裡，這簡直就是標準的「豪宅」，未來的生活，也將會有天、有地、有希望。

然而當他們冷靜下來後，才發現，事情的發展並沒有想象中的那樣順遂。

80年代的老房，存在著諸多獨屬于那個年代的傳統通病。

22坪的室內面積雖然不小，格局也是兩室兩廳的剛需型，但客廳極小。

整個空間的採光也很差，白天若是不開燈，光線和晚上幾乎沒什麼差別。

餐廳看上去四通八達，但事實上，原始空間佈局中就沒有它的位置，只能在廚房門口擺一張小餐桌，完全不能滿足他們對「公區要大」的期待。

洗手間沒有幹濕分離，面積小、高度矮，沒法多人使用。

廚房面積太小，一個人做飯還好，兩個人同時操作就有點擁擠，且收納空間也嚴重不足。

被一家人給予了最大期待的院子，也因為牆外就是熙熙攘攘的大馬路，而飽受噪音摧殘。

另外，施女士已經懷有二胎，增加一個寶寶的話，配套的東西會多很多，而現在的房子，無論是生活環境還是儲物空間，都遠遠不能達到一家人的要求。

但這些問題對于樂觀的一家人來說，都不是問題。

因為這個隱藏在鬧市區的12坪小院兒，實在是得天獨厚，房子太破可以改，而院子放棄了，就很難再遇到了。

于是他們找到《夢想改造家》，希望能在設計師的幫助下，讓這個22坪的老破小，變成自己心目中的「小豪宅」。

這次節目組派出的設計師，是擅長園林造景的朱曉鳴，看到這個得天獨厚的庭院，他感到特別興奮。

但老房的各種問題，給了他當頭一棒。

最初的改造方案，是 打通非承重牆，形成開放的餐廚一體空間，然後將客廳和主臥功能對調，讓出一個三分離衛生間。

這樣一來，令人頭痛的採光、格局和儲物問題就都能解決了。

但開工拆牆時才發現，餐廚之間的十二公分薄牆居然是 承重牆。

另外，由于房子年代久遠，牆體還出現了五六公分的歪斜，直接變危房。

牆體不能拆除，施女士懷的二胎要生了，未來外婆也要來居住至少2年幫忙照顧孩子， 馬上要變成小豪宅的老破小，一下子成了小戶型+上有老下有小+承重牆打不開的困難案例了。

這樣那樣的問題很多，但改造還要繼續，牆不能動就優化格局。

保留廚房邊的小衛生間，取消原先非承重牆對空間的阻隔，把餐廳和廚房變成一個區域。

然後一個朝南的臥室用作客廳，另外南北兩間臥室作為主臥和女兒房。

客廳計畫做成下沉式，先挖開防潮層檢查，並做了更精細的防水。

庭院的牆體容易發霉，就把功夫用在改造屋簷上：設計一個凹槽，形成滴水線。

室內牆體重新進行層層加固，防止未來發生坍塌危險。

最終，這套僅有22坪的老房子，在設計師的精心設計下，成功變身成為一家三口的溫馨港灣。

進門首先映入眼簾的，是搭配四把藤編餐椅的吧臺式餐桌。

整個餐廳採用原木色系與白色系搭配，簡潔大方。

有客人來時，可以將吧台伸長，最多能坐七個人，平時收起來留出走道空間即可。

餐桌旁邊的餐邊櫃和置物櫃，增加開放式收納空間，而且方便拿取物品。

餐邊櫃上方的酒櫃，可以放置蔣先生喜愛的各種酒類。

置物架中間安裝軌道插座，方便使用各種小廚電。

高處儲物櫃內部可以折疊收納，再多囤貨都能放得下。

進門右手邊是客廳，它與餐廚在視覺上連在一起，讓原本昏暗狹窄的公區變得通透敞亮。

客廳的下沉式設計使整個公共空間錯落有致，極大增加了層次感和視覺穿透力。

客廳裡面為了增加收納，定做了很多吊櫃，吊櫃門採用藤編設計，與整體風格相搭配。

電視牆部分採用藤編門，全部關上時，就是一面素雅的藤編牆。

藤編門內部隱藏著充足的收納空間，大大小小的雜物都能收在裡面。

客廳兩側吊燈可以根據大螢幕的變化而產生燈光變化，實現身臨其境的家庭影院效果。

客廳最裡面是通過局部空間下沉增加的茶室區，雅致靜謐、連水而建，將院落景觀收入室內。

庭院金桂樹下放上一把躺椅，在家裡就可以享受清宮明月、桂花飄香的美景。

設計師還專門設計了水流的聲音，聲效柔和，可以抵消掉外面車流的喧囂。

院子裡種植苔蘚和萬年青，可以讓院子四季常綠，整個家裡都會充滿生機與活力。

院子一側是洗衣區，充足的收納空間可以用來放置物品，洗衣機內嵌在櫃子裡，既美觀又節省空間。

洗衣區旁是休閒區，白色藤編座椅搭配同色系餐桌，簡潔大方。

庭院與客廳相連的移門上方裝有螢幕，放下來就可以在院子裡看露天電影。

遮陽棚採用可伸縮設計，下雨天放開就可以坐在院子裡面賞雨。

遮陽棚自帶太陽能採集的光譜光源，更加低碳環保。

陽光傾瀉的院落生機盎然，充滿野趣。迴圈水件與四周環境形成的斑駁光影漣漪舞動，偶然拾得的石礦材料置于水中，鏡面湖石交相輝映。

一方小小的庭院裡，充滿了江南園林的山水寄託。

主臥床頭採用藤編設計，與整體設計風格相呼應。

背景牆上點綴著簡單的綠植，展現出精緻婉約的中式之美。

原本主臥室進門處整排的衣櫃被一分為二，男主的衣櫃放置在淋浴區背面，女主的衣櫃恰好利用了不能打洞的橫樑突出空間。

這樣就方便了夫妻二人拿取衣物，也保證了主臥室區域的視線開闊。

大床旁邊留有空闊區，方便以後放置二寶的床。

床頭櫃旁邊設有沖泡台，可以收納二寶用的東西，方便拿取。

臨窗放有一張小桌子，既可以做書桌，又可以做梳粧檯。

主臥通往庭院的玻璃門採用窄邊框設計，特別通透，使庭院美景融于房中，非常有意境。

原本黑暗壓抑的次臥，變成了學習空間溫馨明亮的公主房。

次臥採用上下鋪設計，外婆來家裡照顧二寶時，可以住在這裡。

上鋪和下鋪的牆上均設置長條邊櫃，可以放書、鬧鐘 等。

底部內嵌的燈帶，可以作為夜燈使用，不會干擾另一個人休息。

靠窗部分是書桌區域，採光非常好。

書桌旁邊的書櫃增加了儲物空間，可以擺放書籍或者小擺件等。

窗簾有夜簾功能，睡覺的時候外面的光不會透進來，有助于睡眠。

充足的收納空間，也為外婆的長期居住做足了準備。

次臥旁邊是一個單獨供收納的小房間，可以放置一些換季衣服，過季的棉被，行李箱等。

改造後的衛生間做成了三分離的形式，淋浴區和洗漱區在兩個臥室之間，如廁區是之前，廚房裡不能拆除的小衛生間。

17年前，蔣先生和施女士曾因窮困分吃一碗蛋炒飯，卻不忘了點上一根蠟燭製造浪漫。

17年後，他們有了屬于自己的房子，可以在躺椅上聞著桂花香看月亮，聽女兒撫琴。

租房17年搬家近10次，從2坪的單間到22坪帶院子的兩房，輾轉騰挪之間，人生已經來到了40歲的關口。

上有老下有小，還有自己的理想住宅，其實人生不必大富大貴，也依然能幸福快樂。

新的一年，祝大家都能像蔣先生一家人一樣，過上夢想中的幸福生活~